Recht mieter nachmieter suchen Ein gesetzlicher Anspruch auf einen Nachmieter besteht nach Treu und Glauben (§ BGB) nur dann, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse an der vorzeitigen. 1 Der Mieter darf einen Nachmieter suchen, ist jedoch auf die Zustimmung des Vermieters angewiesen. Sollte dieser den Bewerber nicht akzeptieren, hat der Mieter. 2 Es gibt eine Sonderregelung im Mietrecht, die es möglich macht, einen Nachmieter zu finden und so früher aus dem Mietvertrag auszutreten. Grundlage hierfür ist. 3 Mieter sind weder verpflichtet noch berechtigt, einen Nachmieter zu suchen, das ist alleine Sache des Vermieters. Auch müsste der Vermieter einen ggf. 4 Der Nachmieter kann nicht einfach so gewählt werden, er muss auch bestimmte Voraussetzungen erfüllen: Zahlungsfähigkeit: der Nachmieter muss über die gleichen finanziellen und familiären Verhältnisse wie Sie verfügen. Bereitschaft den Mietvertrag unter den gleichen Bedingungen zu akzeptieren. 5 In bestimmten Fällen ist ein Mieter berechtigt, ein Mietverhältnis vorzeitig zu beenden und selbst einen Nachmieter zu stellen. Dieses Recht haben Mieter, wenn der Vertrag eine Nachmieterklausel enthält oder ein sogenanntes „berechtigtes Interesse“ für eine vorzeitige Beendigung vorliegt. 6 Bei einer wirksamen Nachmieterklausel muss der Mieter nicht wie häufig angenommen höchstens drei Kandidaten als Nachmieter vorschlagen, um seine Pflicht zu erfüllen. Ein potenzieller Ersatzmieter reicht bereits aus. Dieser muss allerdings die geltenden Anforderungen an einen Nachmieter erfüllen. 7 Ja, in der Regel müssen Sie Ihren Vermieter über den Nachmieter informieren und um seine Zustimmung bitten, bevor der Nachmieter in die Wohnung einziehen kann. Ihr Vermieter hat das Recht, den Nachmieter abzulehnen, wenn er nicht den Anforderungen entspricht, die er an einen Mieter stellt. 8 Der Mieter darf einen Nachmieter suchen, ist jedoch auf die Zustimmung des Vermieters angewiesen. Sollte dieser den Bewerber nicht akzeptieren, hat der Mieter die Möglichkeit, die Wohnung für den verbleibenden Zeitraum unterzuvermieten. 9 Ein Mieter kann einen Nachmieter stellen, wenn er aus dem Mietvertrag vorzeitig aussteigen möchte. Dabei ist es wichtig, dass der Vermieter dem Eintritt des Nachmieters zustimmt. vermieter sucht nachmieter 10